Hausbau Tipp – Budget
Zunächst müssen Sie sich fragen, was Ihr Budget hergibt. Haben Sie ein grosses Budget, dann schöpfen Sie es auch aus und sparen Sie nicht an den falschen Stellen. Energieeffizientes Bauen ist beispielsweise kostenintensiv, allerdings spart man dadurch über die Jahre an Heizkosten und erhält gegebenenfalls Förderpakete.
Hausbau Tipp – Umgebung
Überlegen Sie sich gut, wo genau Sie Ihr Haus bauen wollen. Achten Sie dabei unbedingt auf Umwelteinflüsse, die Ihrem Neubau gefährlich werden können, wie zum Beispiel Hochwassergebiete, Sturm- und Erdbebengebiete. Auch der Untergrund, auf dem das Haus errichtet werden soll, spielt eine grosse Rolle. Daher sollte man vor dem Bau wissen, ob das Grundstück eher zu feuchtem oder trockenem Untergrund neigt.
Hausbau Tipp – Baufirma und Materialien
Informieren Sie sich gut über die Baufirma, die Ihr Heim errichten soll. Klären Sie mit dem Bauleiter ab, welche Wünsche Sie haben und lassen Sie sich ausführlich beraten, mit welchen Materialien gearbeitet wird. Soll Ihr Haus besonders energieeffizient sein, dann scheuen Sie sich nicht Fragen zu den Bau- und Dämmstoffen zu stellen.
Hausbau Tipp – Zeit
Steht der Neubau erst einmal, so kann er dennoch nicht direkt bezogen werden. Das Mauerwerk ist zunächst noch sehr feucht, da die Bausubstanzen viel Flüssigkeit enthalten. Diese nennt man Neubaufeuchtigkeit. Nach 1-2 Jahren trocknet das Mauerwerk, je nach Baumaterial, von alleine. Doch kaum ein Bauherr möchte so lange auf seinen Einzug warten. Daher gibt es die Möglichkeit der technischen Trocknung.
Zusätzlich sollte man auch mindestens dreimal am Tag lüften und besonders im ersten Jahr nach dem Einzug viel heizen, damit die Feuchtigkeit verdunstet und kein Schimmelpilz entstehen kann.
Gebrauchte Immobilie kaufen: Worauf Sie unbedingt achten sollten
Der Kauf einer gebrauchten Immobilie ist eine Investition mit vielen Chancen, aber auch Risiken. Besonders wichtig ist es, den Zustand des Objekts vorab sorgfältig zu prüfen, um böse Überraschungen und hohe Folgekosten zu vermeiden. Sie sollten auf vier zentrale Punkte achten: Erstens ist eine objektive Wertermittlung entscheidend, um überhöhte Preise zu vermeiden. Zweitens sollten Sie die Bausubstanz genau inspizieren. Feuchtigkeit, Salzausblühungen oder Schimmel an Wänden sind Warnsignale für mögliche Sanierungsbedarfe.
Drittens empfiehlt es sich, auf die Qualität der Abdichtung und Dämmung zu achten, insbesondere im Keller- und Sockelbereich. Mängel in diesem Bereich führen häufig zu Feuchtigkeitsschäden und langfristigen Problemen. Viertens ist es ratsam, alle Unterlagen wie Energieausweis, Baupläne und Nachweise über durchgeführte Sanierungen anzufordern. Ziehen Sie bei Unsicherheiten einen Sachverständigen hinzu, um verdeckte Mängel zu erkennen und Sanierungskosten realistisch einschätzen zu können.
